注文住宅の土地選びのポイントについて！工務店が解説します！

こんにちは！
家づくりサポーター　小林です。
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越谷市に注文住宅を建てようとお考えの方の中で、土地選びに悩んでいる方はいらっしゃいませんか。
土地選びの重要性は理解しているけど、どうやって決めればいいか分からない方もいると思います。
そこで今回は、土地選びのポイントを紹介します。
□注文住宅の土地の選び方を知ろう！
土地探しは土地や建物に関する手続きと並行しながら行う必要があるため、正しい探し方をしないと効率が悪くなってしまいます。
そこでこの章では、土地探しの流れを3つのステップに分けて紹介します。
1つ目のステップは、エリアの決定です。
通勤や通学のしやすさや、治安の良さといった条件をもとに自分が住みたいエリアを決定してください。
そうすることで、スムーズに土地探しを不動産会社へ依頼できます。
2つ目のステップは、資金計画を定めることです。
実際に土地を探し始める前に、土地に充てる予算を決定しましょう。
漠然とした予算で土地を探してしまうと、土地購入費が全体の予算を圧迫する場合がよくあります。
予算内で注文住宅を完成させるために、この段階で土地の費用を決定しておきましょう。
3つ目のステップは、不動産会社と土地探しです。
エリアや土地購入費を決定したら、その条件とともに不動産会社へ土地探しを依頼してください。
良い土地はすぐに売れてしまうため、素早い連携が取れるように工夫しましょう。
またすべてを不動産会社に丸投げするのではなく、自分自身も一緒に土地を探すことで、納得のいく土地選びができます。
□良い土地の条件を知ろう！
不動産業者に土地を提案してもらう際に、自分の中で判断基準を設けておく必要があります。
そこでこの章では、良い土地の条件について3つ紹介します。
まず1つ目は、地盤が丈夫であることです。
日本は地震の多い国であるため、この条件は必ず押さえてください。
もし地盤が脆弱な土地を選んでしまうと、すぐに追加工事で費用がかかります。
また過去に地盤沈下や液状化現象が起きた土地もなるべく避けた方が良いでしょう。
次に2つ目は、災害に強い土地を選ぶことです。
土地を選ぶ際は地震だけではなく、台風や大雨による河川の氾濫といった天災を防げるかどうかにも気をつける必要があります。
過去の災害時の情報を遡って確認したり、国土交通省のハザードマップをチェックしたりして、その土地の安全性を調べるのが有効な手段でしょう。
最後に3つ目は、住環境が充実していることです。
土地を選ぶ際は、その周りの環境が非常に重要です。
日当たりの良さや交通アクセスの便利さを必ず確認しましょう。
自分たちのライフプランに合う施設が身近にある土地を選ぶことで、良い暮らしを実現できます。
□まとめ
今回は土地選びの流れや良い土地の条件について紹介しました。
注文住宅を購入する際は決定事項が多いため、きちんと情報を整理しておきましょう。
もし不明点があれば、いつでも当社へお問い合わせください。
それでは、また