越谷市で注文住宅を検討している方へ！注文住宅の土地探しの最適解とは

こんにちは！
家づくりスマイルサポーター　小林です。
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「注文住宅を建てるときの土地はどのように探せばいいのか。」
越谷市に在住の方でこのようにお考えの方はいらっしゃいませんか。
土地探しの正しい方法を知っておかないと、建築後に「満足できる住宅を建てられなかった」と後悔するかもしれません。
今回は注文住宅の土地探しについて説明します。
□注文住宅の土地の正しい探し方について
注文住宅を建てる際の土地探しでは、以下の3つのポイントを意識しましょう。
＊住みたいエリアを決める
最初にどの地域に住みたいのか、ある程度決めましょう。
通勤や通学でどれくらいの所要時間までが許容範囲なのか、周囲にはどんな施設が欲しいのかといった項目を十分に考慮すると自ずと決まります。
一方でどこに住みたいのかを意識していないと、不動産会社すら選べません。
＊資金計画を定める
土地の予算だけでなく、建物にかかる費用や発生する税金を含めて、総額でどれくらいの予算になるのか詳しく見積もりを立てておく必要があります。
土地購入費しか意識していないと、土地代に費用をかけすぎて他のものに費用をかけられないという事態になりかねません。
＊不動産会社と土地探しを行う
住みたいエリアと資金計画を明確に決めておくと、不動産会社も適切な土地を探しやすくなります。
不動産会社に協力してもらいながら、自分好みの土地を見つけましょう。
□注文住宅の土地探しの注意点について
注文住宅を建てる際の土地探しにおける注意しておくポイントを見ていきましょう。
1つ目は建ぺい率と容積率です。
建ぺい率は土地の面積に対する建物の建築面積の割合で、容積率は延床面積の割合を意味します。
これらの値を把握すると、敷地に対して建物がどれくらいの広さなのかがイメージしやすくなるでしょう。
2つ目は高さ制限や建築制限です。
土地の広さや面している道路によって、様々な制限があります。
自分のイメージしている家を建てる際の障壁となるような制限がないか確認しましょう。
3つ目は宅地造成区域です。
山や自然を切り開いて作られた土地では、傾斜部分をならして土地を平らにする工事が必要です。
このような土地の工事には自治体の許可が必要となり、工事費用もかかってしまいます。
□まとめ
今回は注文住宅の土地探しについて説明しました。
土地探しを行う際は、どこに住みたいのか、どれくらいの予算をかけられるのかを明確にして取り組みましょう。
越谷市で注文住宅を検討されている方はお気軽にお問い合わせください。
それでは、また