川口市で注文住宅を建てたい方必見！3種類の住宅ローンについてご説明します

こんにちは！
家づくりスマイルサポーター　小林です。
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「住宅ローンの種類を知った上で適切なものを選択したい。」
川口市に在住の方でこのようにお考えの方はいらっしゃいませんか。
住宅ローンには民間融資、協調融資、公的融資の3つがあり、それぞれ異なる特徴があります。
今回は注文住宅を建てる際の住宅ローンの種類について説明します。
□注文住宅のローンにはどんな種類があるの？
民間融資、協調融資、公的融資のそれぞれの特徴を説明します。
＊様々なタイプがある民間融資について
保険会社やローン専門会社、銀行などの民間機関から借りるローンが民間融資です。
変動金利型、固定金利型、固定期間選択型といった様々な金利タイプがあり、それらを組み合わせることで自身に適した融資を受けられます。
＊公的な機関が行う公的融資について
日本政策金融公庫や地方自治体といった公的な機関が行う融資を公的融資と呼びます。
その中でも勤務先に対して財形貯蓄をしている人が利用できる財形融資が代表的で、これは給料の一部を天引きして、銀行や保険会社を通して積み立てる制度です。
1年以上の継続と50万円以上の残高がある、という条件を満たした場合、財形融資を受けられます。
他にも都道府県や市町村が行う自治体融資がありますが、これは自治体ごとで異なるので確認しましょう。
＊公的融資と民間融資の間にある協調融資について
2社以上の金融機関から同時の融資を受けることを協調融資と呼びます。
代表的な「フラット35」は、住宅金融支援機構と民間金融機関が連携した全期間固定金利型ローンです。
固定金利なので借り入れ時に返済額とそれまでの金利が確定し、返済の計画が立てやすいです。
ただし、いずれかの融資が受けられないとなると、もう片方の融資も受けられなくなる場合があるといったデメリットもあるので注意しましょう。
□住宅ローンの審査について
住宅ローンは審査があるため、誰しもが融資を受けられるとは限りません。
主に審査でのチェックポイントは借り手の情報や物件の価値で、借り手が本当にその物件にかかる費用を支払えるのかを見られます。
借り手の職業や勤続年数、年収などの他にも、過去の納税状況も確認されます。
また多くの金融機関が団体信用生命保険への加入を条件として挙げているため、健康診断も必要となります。
金融機関ごとで審査基準が異なるため、事前に調べておきましょう。
□まとめ
今回は注文住宅を建てる際の住宅ローンの種類について説明しました。
川口市で注文住宅を建てたい方は、お気軽にお問い合わせください。
それでは、また