注文住宅を検討中の方！決めることリストについて解説

こんにちは！
家づくりスマイルサポーター　小林です。

注文住宅を購入するときにはやることがたくさんあります。
そのため、あらかじめ決めておかないとバタバタしてしまうこともあります。
そこで今回は、注文住宅において決めておくべきことをご紹介します。
□注文住宅準備期間に決めることとは
準備期間に決めるべきことについて3つ説明します。
まず、予算・資産・ローンについてです。
総予算や頭金の準備、借入先などについて決める必要があります。
さらに、総予算の内訳で土地・建物・諸費用にどれだけ費用を割り振るのかも決めなければいけません。
借入先は、金利や返済期間、返済額などを比較しつつ決定します。
ローン返済は長期にわたる重要な問題なので、専門的な知識を持つ人に頼って決めるのがおすすめです。
次に、土地についてです。
既に土地が決まっており、特にその土地が親から譲り受けた場合は、「贈与」なのか、「使用貸借」なのか、「有償」なのかを確認しておきましょう。
贈与税や相続税などの費用が必要かどうかが変わるので、あらかじめ確認することをおすすめします。
また、建物や樹木等がある場合は、撤去の費用も考えないといけません。
土地がまだ決まっていない場合は、まず住みたいエリアや予算、必要な土地の大きさなどを決めます。
そして、検討する土地をリストアップし、土地の見学を行います。
地盤改良工事が必要かどうかの調査、手付金などの確認をして土地を決定します。
最後に、理想のマイホームの形についてです。
外観や間取りの要望や譲れないポイントの整理などに関して決めておきましょう。
外観では色や見た目など、間取りでは構造や性能などのこだわりと相談すると良いです。
□注文住宅契約から着工までに決めることとは
施工を依頼する会社と着工までの打ち合わせで決めるものについて説明します。
内装部分は、キッチンの設備やトイレ、カーテンなどについてそれぞれのグレードや色、素材を選びます。
外装部分・外構部分は、屋根材や外壁材、玄関ドア、窓などについてそれぞれのグレードや色、素材を決定します。
また、このときに決めたことを後で変更する場合は、別途費用がかかることが多いのでよく確認をしておくことがおすすめです。
□まとめ
今回は、注文住宅の準備期間に決めるべきことと、着工までに決めることについて説明しました。
注文住宅を建てる際は、することが多いですが、重要なことばかりですので留意しておきましょう。
当社では、現場を見学することをおすすめしております。
相談会を開催していますので草加市、川口市、越谷市周辺で住宅をお探しの方はぜひお気軽にお申込みください。
それでは、また