返済負担率25パーセント以下で安心！住宅ローン計画の賢い立て方を解説！

こんにちは！
家づくりスマイルサポーター　小林です。

住宅ローンを借りる前に、知っておかなければならないことがあります。
それは、「借りられる額」と「返せる額」は違うことです。
住宅ローンを考える際、経済的なリスク管理に慎重な計画派の方々にとって、返済負担率の理解は欠かせません。
本記事では、返済負担率の基本概念とその計算方法について解説し、安心して住宅ローン計画を立てられるようサポートします。
□返済負担率とは？手取り収入に基づく計算方法を解説！
返済負担率(返済比率)は、収入に対する年間のローン返済額の割合を意味します。
理想的な返済負担率は20〜25%以下とされ、これが収入に対する返済の健全な水準を示します。
重要なのは、この比率を手取り収入で計算することです。
額面収入ではなく、税金や社会保険料を差し引いた実際の収入を基に計算することで、リアルな返済負担を見積もれます。
「年間のローン返済額」を「年収」で割って「100」をかけると返済負担率がパーセントで算出できます。
この計算式を用いて、自身の返済負担率を算出しましょう。
＊手取り収入に基づく計算の重要性
手取り収入を基に計算することで、実際の生活における返済の重さをより正確に把握できます。
手取り収入を踏まえて計画的に、住宅ローンを検討するようにしましょう。
□返済負担率25%以下の理由と年収倍率の役割とは？
返済負担率を25%以下に抑えることには重要な理由があります。
住宅ローンの返済による経済的なリスクを減らし、将来の不確定な出費にも対応できるようにするためです。
また、年収倍率も重要な指標です。
年収倍率は住宅ローンの総返済額が年収の何倍になるかを示し、一般的には7倍から8倍が適正とされています。
＊返済負担率を抑える理由
返済負担率が高いと、家計に余裕がなくなり、将来の大きな出費やライフイベントに対応できなくなるリスクがあります。
そのため、安定した家計運営のためにも、この比率を抑えることが重要です。
＊年収倍率の意味
年収倍率は、返済負担率と並んで住宅ローンを検討する上で重要な指標です。
この倍率に基づいて、返済額が収入に見合っているかを判断できます。
例えば、年収600万円の方が住宅ローンを組む場合、4200万円から4800万円が適正な購入価格の目安です。
□まとめ
この記事では、住宅ローンを検討する際の重要な指標である返済負担率と年収倍率について解説しました。
これらの指標を理解し適切に適用することで、無理のない住宅ローン計画を立てるようにしましょう。
当社は、安心できるお客様の家づくりに尽力しております。
草加市、川口市、越谷市周辺で家づくりをご検討中の方はぜひお問い合わせください。
それでは、また